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Maison à vendre 5 pièces - 109,02 m2 AGDE - 34

Ref : 3267

371 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1072 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 109.02 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - VILLA T4 PLAIN-PIED + STUDIO INDEPENDANT + GARAGE ***

Située dans un quartier calme et proche de tous les commerces, cette charmante maison de plain-pied T5 comprenant un studio indépendant vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Édifiée sur une parcelle en 3 faces, elle bénéficie d'un joli jardin fleuri et arboré où vous pourrez profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
L'intérieur de la maison se compose d'un spacieux séjour climatisé avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant une belle luminosité et donnant sur une véranda qui prolonge l'espace de vie. Vous trouverez également trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé.
Pour votre confort, un garage vient compléter cet ensemble, idéal pour votre véhicule et vos rangements.
En plus de ces atouts, un studio indépendant vous permet de recevoir vos proches ou d'en faire une location pour générer un revenu supplémentaire. Cette maison offre un réel potentiel, avec une disposition optimisée pour une vie pratique et agréable.
***
Vos conseillers CNETURY 21 Vue Sur Mer à Agde sont à votre écoute sur l'ensemble de vos projets !

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Vue globale

  • Surface totale : 134,0 m2
  • Surface habitable : 109,0 m2
  • Surface terrain : 377 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/Cuisine (41,4 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Dépendance (13,2 m2)
    • Couloir (4,2 m2)
    • Veranda (11,0 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Garage (17,2 m2)
    • garage atelier (7,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Abri de jardin
  • Alarme
  • Climatisation réversible
  • Portail automatique
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1692 €

À proximité

  • Autoroute
  • Commerces
  • Lycée
  • Proche commodités

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1570,0 € pour 2021
Bien proposé par Maxime eglin EI, agent commercial (RSAC 951041458)

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