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Maison à vendre 5 pièces - 150,76 m2 FLORENSAC - 34

Ref : 3205

439 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1003 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 150.76 m2 - FLORENSAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** VILLA T5 + PISCINE + GARAGE ***

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située au sein d'un secteur résidentiel, un havre de paix offrant confort et potentiel.
Poussez la porte et découvrez un séjour cathédral de plus de 31m² avec en son prolongement sa cuisine ouverte aménagée et équipée.
Pour le coin nuit, venez découvrir 4 chambres spacieuses et lumineuses. Deux salles d'eau et deux WC séparés compètent cette maison de plus de 150m².
Le plus qui fait la différence, vous trouverez surplombant le séjour, une mezzanine de plus de 18m² faisant office aujourd'hui d'un espace bureau et bibliothèque.
Les extérieurs ne sont pas en restes avec une piscine traitée au sel de 10mx5m, qui bénéficie également d'une couverture amovible dans un cadre intime et accueillant.
La maison bénéficie de la climatisation, d'un garage de plus de 25m² et d'un abri de jardin, répondant ainsi à toutes vos attentes en matière de confort et de praticité.

Située à une courte distance des commerces essentiels, la vie quotidienne y est des plus pratiques. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec collège et écoles élémentaires accessibles en quelques minutes à pied.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 199,0 m2
  • Surface habitable : 150,8 m2
  • Surface terrain : 950 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (31,4 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • salon (13,4 m2)
    • salle à manger (10,8 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Dégagement 2 (3,6 m2)
    • placard couloir (0,3 m2)
    • Mezzanine (18,7 m2)
    • Loggia (5,2 m2)
    • Buanderie (11,6 m2)
    • Garage (25,4 m2)
    • Abri de jardin (6,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Piscine
  • Climatisation réversible
  • Abri de jardin
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1598 €

À proximité

  • Collège
  • Ecole
  • Commerces
  • Autoroute

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2086kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,0 € et 2260,0 € pour 2021
Bien proposé par Carine decouflet EI, agent commercial (RSAC 851738153)

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