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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 49 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 3100

161 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1004 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 49.0 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*EN EXCLUSIVITÉ - SECTEUR PORT RICHELIEU*

Nous vous invitions à découvrir un appartement situé à proximité de toutes commodités. Vous trouverez des commerces, des écoles à quelques pas, ainsi que des restaurants et boulangeries pour agrémenter votre quotidien.
Au cœur du Cap d'Agde, ce charmant appartement est situé au 2è étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec piscine.
Vous entrez sur un séjour cuisine de près de 25m², lumineux et vous permettant d'accéder à la loggia. Celle-ci vous fait profiter d'une très belle vue sur la grande roue et sur une partie du port du Cap d'Agde. La cuisine quant à elle est fonctionnelle et son espace a été optimisé pour votre confort.
Continuons la visite vers le côté nuit, qui vous propose deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne et un WC séparé.
Vous serez charmés par la clarté et les conditions de présentation de cet appartement de 50m².
Les + qui font la différence : le secteur, le choix des matériaux, faible consommation énergétique.
L'ensemble des conseillers de votre agence Century21 Vue sur Mer à Agde vous accompagne pour l'ensemble de vos projets immobilier.

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Vue globale

  • Surface totale : 53,2 m2
  • Surface habitable : 49 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Cuisine (4,6 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (6,4 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Loggia (4,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1080 €
  • Charges de copropriété : 125 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1422kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 16/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480,0 € et 690,0 € pour 2021
Bien proposé par Carine decouflet EI, agent commercial (RSAC 851738153)

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