Maison à vendre 4 pièces - 90,25 m2 AGDE - 34
475 000 €
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Description
Dans un secteur calme de la commune, prisé pour sa proximité directe de l'ensemble des commodités de la commune, son environnement saura répondre à toutes les attentes de votre projet d'acquisition. Galerie commerciale Hyper U Grand Cap, centre médical, radiologies, commerces de proximité, pistes cyclables et plages sont accessible facilement.
Celle villa traditionnelle achevée à la fin des années 90 s'implante en quatre faces sur une parcelle de près de 500m² avec forage, double garage et carport.
Elle développe une superficie habitable de plus de 90m² répartie en deux espaces distincts.
D'un côté un espace de vie composé d'un séjour avec cheminée de près de 30m² ouvert grâce à ses multiples ouvertures sur sa terrasse extérieure idéalement exposée. Une cuisine indépendante de 11m² complète cet espace.
De l'autre, un dégagement dessert l'accès à un WC séparé, une salle d'eau avec douche et placards, ainsi que trois chambres confortables dont une avec placard.
Enfin, un double-garage carrelé de plus de 25m² complète cette villa. Un espace buanderie et cuisine d'été a été aménagée dans ce lieu et pourrait facilement être transformé en un appartement indépendant grâce à une mezzanine présente elle aussi.
Toutes les menuiseries de cette villa ont été remplacées par du double vitrage et agrémentées de volets roulants électriques. Sa porte de garage a été électrifiée, comme sa porte d'entrée extérieur et son portail.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 121,7 m2
- Surface habitable : 90,3 m2
- Surface terrain : 492 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,8 m2)
- Séjour (28,6 m2)
- Cuisine (11,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle d'eau (5,3 m2)
- Couloir (7,7 m2)
- Chambre 1 (9,6 m2)
- Chambre 2 (9,7 m2)
- Chambre 3 (12,2 m2)
- Double garage (25,6 m2)
- Mezzanine (5,9 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur mixte
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
- Abri de jardin
- Barbecue
- Carport
- Cheminée
- Forage
- Volets roulants électriques
- Portail automatique
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2013
À proximité
- Bus
- Espace commercial Grand Cap
- Collège
- Crèche
- Commerces
- Ecole
- Hôpital
- Lycée
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/05/2024