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Maison à vendre 4 pièces - 86 m2 ST THIBERY - 34

Ref : 2885

288 500 €

  • Honoraires charge vendeur
996 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 86.0 m2 - ST THIBERY - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** VILLA T4 DE PLAIN PIED ***

Vous souhaitez pouvoir déposer vos valises dans une maison alliant modernité et praticité ?
Cette maison est faite pour vous !
Située sur la commune Saint Thibery, dans un quartier calme proche de toutes les commodités (Zone commerciale, commerces de proximité...) venez découvrir une charmante maison T4 qui n'attend plus que vous !
Pour la partie jour vous trouverez un lumineux séjour-cuisine aménagé et équipé de plus de 50m2, avec en son prolongement un extérieur minutieusement agencé et arboré disposant d'un grand cabanon et même d'un espace barbecue le tout sans vis à vis !
Concernant l'espace nuit il vous offre trois chambres, chacune avec placard idéal pour une famille ou pour recevoir les amis. S'ajoute également une salle de bain spacieuse avec baignoire .
Les + qui font la différence : climatisation dans le séjour, villa très bien entretenue, secteur...
***
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Vue globale

  • Surface totale : 86 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Surface terrain : 294 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (54 m2)
    • Salle de bains
    • WC (3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (11 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 697 €

À proximité

  • Bus
  • Gare
  • Centre commercial
  • Autoroute

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)431kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 19/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310,0 € et 470,0 € pour 2023
Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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