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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 49,64 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 2851

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1072 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 49.64 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** À 100 M DE LA PLAGE - T3 AVEC GARAGE DANS RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PISCINE !

Situé dans le quartier prisé du Môle, à seulement 100 mètres de la plage et des commerces, cet appartement T3 spacieux vous offre un cadre de vie idyllique au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue, avec piscine, jardin paysager et terrain de pétanque.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux qui dessert un séjour lumineux et une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée. Cette dernière s'ouvre sur une loggia idéale pour profiter de moments conviviaux.

Le séjour lumineux, et climatisé mène à une grande loggia vitrée avec double vitrage, offrant un véritable espace de vie supplémentaire.

Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambre lumineuses et confortables de prés de 9m2, ainsi qu'une grande salle d'eau avec rangement et un WC séparé pour plus de confort.

Un garage privatif complète ce bien rare sur le secteur.

Les atouts :
- Emplacement exceptionnel à 100 m de la plage
- Résidence sécurisée avec piscine et jardin
- T3 traversant spacieux avec double loggia.
- Garage privatif
- Menuiserie en aluminium en double vitrage.
- Climatisation.

Une opportunité à ne pas manquer !
***

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Vue globale

  • Surface totale : 60,9 m2
  • Surface habitable : 49,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (13,0 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • loggia (4,7 m2)
    • loggia (2,2 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Loggia (4,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Véranda
  • Air conditionné, tennis
  • Climatisation réversible
  • Piscine
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Charges / mois : 160 €
  • Taxe foncière : 1500 €

À proximité

  • Centre-Port du Cap d'Agde
  • Commerces
  • Mer
  • Plages
  • Port
  • Vue dégagée
  • Restaurants

Copropriété

  • Nombre de Lots : 180
  • Charges courantes par an : 1830,84 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1263kWh/m2.ankg CO2/m2.an55 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490,0 € et 740,0 € pour 2021
Bien proposé par Amine mahiddine EI, agent commercial (RSAC 899509699)

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