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Maison à vendre 3 pièces - 71,65 m2 AGDE - 34

Ref : 2808

246 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1064 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 71.65 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** VILLA T3 AVEC VIE DE PLAIN-PIED GARAGE ET JARDIN ***

Situé dans un secteur prisé, proche des commerces et de toutes les commodités de la ville, cette maison à rénover n'attend plus que vous !
Venez découvrir cette maison T3 au fort potentiel avec vie de plain-pied et un garage.
Poussez la porte et découvrez dès l'entrée une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
En son prolongement, découvrez un vaste séjour avec plafond cathédrale. Une cheminée et une climatisation réversible sont présentes pour vos soirées d'hiver. Une véranda donnant sur le jardin complète cet espace de vie. Un escalier est présent et vous mènera à une mezzanine qui dessert la deuxième chambre à la vue dégagée.
Une cuisine indépendante aménagée avec un accès au garage et au jardin complète les lieux.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 94,0 m2
  • Surface habitable : 71,7 m2
  • Surface terrain : 394 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (25,1 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Garage 1 (15,3 m2)
    • Veranda (8,9 m2)
    • Abri de jardin (6,0 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Abri de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1476 €

À proximité

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  • Collège
  • Hôpital
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  • Vue dégagée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2558kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 24/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1910,0 € pour 2023
Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

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