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Maison à vendre 4 pièces - 95,75 m2 POMEROLS - 34

Ref : 2531

131 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1003 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 95.75 m2 - POMEROLS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

* EN EXCUSIVITE ** POMEROLS *

Située au cœur du charmant village de Pomerols, découvrez cette maison de village entièrement rénovée en 2020.

Elle s'ouvre sur un espace aménagé actuellement en un convivial bar prolongé par un cellier/buanderie, ainsi qu'une première salle d'eau et wc.
Au premier niveau, découvrez un lumineux et vaste séjour/cuisine donnant accès à une première chambre.
Enfin au deuxième niveau une deuxième chambre avec douche, un cabinet de toilette et des combles aménagée en bureau complètent l'ensemble.

A quelques minutes en voiture des plages du Languedoc et au cœur des vignes, le village de Pomerols vous offres commerces de proximités, et écoles pour votre vie familiale.

L'ensemble de l'équipe de votre Century21 Vue sur Mer à Agde, vous accueille au sein de l'agence pour vous accompagner sur vos projets immobilier

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Vue globale

  • Surface totale : 95,8 m2
  • Surface habitable : 95,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Bureau (12,5 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Cellier (11,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour/Cuisine (21,3 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Suite parentale (12,6 m2)
    • Bureau (11,8 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 407 €

À proximité

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  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 31/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1390,0 € pour 2023
Bien proposé par Carine decouflet EI, agent commercial (RSAC 851738153)

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