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Maison à vendre 5 pièces - 163,02 m2 LE GRAU D AGDE - 34

Ref : 2056

672 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1003 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 163.02 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** LE GRAU D'AGDE - VILLA T5 + GARAGE + PISCINE ***

A quelques minutes à pieds du centre village du Grau d'Agde, avec ses commerces de proximités, son marché et ses plages cette villa est idéalement située.
Venez découvrir cette maison avec sa vie de plain pied, de plus de 160 m² habitable, édifiée sur une parcelle de plus de 900m².
Elle s'ouvre sur un vaste séjour avec sa cheminée centrale prolongée par une cuisine fonctionnelle.
Côté nuit vous trouverez en rez-de-chaussée deux chambres avec une vue sur le jardin, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc séparé.
Enfin à l'étage, un espace bureau vous mène vers une troisième chambre avec sa propre salle d'eau et wc.
Pour compléter l'ensemble une buanderie, vous donne accès à un vaste garage de près de 30m², avec une douche séparée.
Côté extérieur, découvrez une piscine maçonnée avec une cuisine d'été sans vis à vis.
***
Toute l'équipe commerciale de votre Century21 Vue sur Mer à Agde vous accueille pour vous accompagner pour vos projets immobiliers.

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Vue globale

  • Surface totale : 195,5 m2
  • Surface habitable : 163,0 m2
  • Surface terrain : 940 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (52,5 m2)
    • Cuisine (16,9 m2)
    • Buanderie (12,6 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Dressing (3,7 m2)
    • Salle de bains (9,2 m2)
    • Mezzanine (16,0 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Garage (29,9 m2)
    • WC (2,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, mezzanine, placards
  • Climatisation réversible
  • Piscine
  • Barbecue
  • Abri de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

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  • Ecole
  • Espace commercial Grand Cap
  • Restaurants

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19220kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 01/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060,0 € et 2880,0 € pour 2021
Bien proposé par Carine decouflet EI, agent commercial (RSAC 851738153)

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