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Maison à vendre 3 pièces - 71,62 m2 AGDE - 34

Ref : 1773

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1004 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 71.62 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - MAISON DE VILLE RENOVÉE AVEC TERRASSE ET GARAGE ***

Venez découvrir une maison de ville entièrement rénovée avec goût en 2018 répartis sur 3 niveaux, proche de toutes les commodités du centre-ville sans les inconvénients
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de plus de 51m² servant de stationnement, de coin buanderie, de cave à vin et de stockage, le tout entièrement carrelé.
Au 1er étage une pièce à vivre traversante exposée Ouest/Est de 38m² vous accueille. Vous y trouverez une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un salon avec accès à une terrasse de plus de 14m² sans vis à vis .
Un WC indépendant complète ce niveau.
Vous accèderez par un bel escalier en colimaçon au deuxième et dernier étage où se trouvent 2 chambres dont l'une avec espace dressing. Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire d'angle et un WC complète ce dernier niveau climatisé.
Coup d'oeil sur les prestations : Garage avec possibilité de garer 2 véhicules, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques.

***
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Vue globale

  • Surface totale : 139,8 m2
  • Surface habitable : 71,6 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,3 m2)
    • Séjour/Cuisine (32,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Terrasse (14,6 m2)
    • Degagement (2,2 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • Garage (52,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

balcon

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, poutres
  • Volets roulants électriques
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation totale 70000€ Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1155 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole
  • Gare

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1564kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,0 € et 1270,0 € pour 2023
Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

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