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Maison à vendre 4 pièces - 93 m² MARSEILLAN PLAGE - 34

Ref : 3867

399 000 €

Honoraires charge vendeur

1072 avis (achat/vente) : 9,2/10

maison à vendre - 4 pièces - 93.0 m2 - MARSEILLAN PLAGE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer

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Description

***MARSEILLAN-PLAGE MAISON RÉNOVÉE + GRAND GARAGE OPPORTUNITÉ RARE***

Idéalement située à Marseillan-Plage, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel à seulement cinq minutes à pied du sable fin et à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Un emplacement rêvé pour profiter pleinement du littoral tout en bénéficiant d'un cadre paisible et agréable.

Rénovée avec soin il y a cinq ans, cette maison en parfait état est divisée en deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, un T2 fonctionnel comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, un T3 lumineux avec un vaste séjour, une cuisine équipée et deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain privative. L'isolation, les fenêtres en double vitrage et les volets électriques garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Un grand garage de 32 m² complète ce bien, offrant un bel espace de stockage ou de stationnement sécurisé. Ce garage est également aménageable, permettant d'agrandir le logement T2 du rez-de-chaussée selon les envies du futur propriétaire.

Avec ses prestations de qualité, son potentiel locatif et son emplacement stratégique à deux pas de la mer, cette maison est une véritable opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement rentable. À visiter sans tarder !
***
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Vue globale

Surface totale : 288 m²
Surface habitable : 93 m²
Surface terrain : 288 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (16,2 m²)
- Séjour (15,4 m²)
- Cuisine (5 m²)
- Salle d'eau (3,4 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Cuisine 2 (17,6 m²)
- Salle d'eau 2 (3,4 m²)
- Garage (32,3 m²)
- Balcon (21,3 m²)
- Douche (0,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue

Général

Garage : 4 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Cumulus
Façade : Crépi
Balcon
Air conditionné, double vitrage, placards
Abri de jardin
Barbecue
Climatisation réversible
Volets roulants électriques
Clôture
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2020
Taxe d'habitation : 1690 €
Taxe foncière : 2668 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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