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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 52,05 m2 AGDE - 34

Ref : 3858

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1072 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 52.05 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** APPARTEMENT T3 EN REZ DE CHAUSSEE + 2 PLACES DE PARKING - SECTEUR CAYRETS ***

Situé dans le secteur prisé des Cayrets à Agde, cet appartement T3 en rez-de-chaussée saura vous séduire par ses nombreux atouts. D'une superficie de 53m², il bénéficie aussi d'une agréable terrasse de plus de 7m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Poussez la porte et découvrez un espace de vie de près de 25 m² avec un séjour lumineux et une cuisine moderne aménagée et équipée avec cellier attenant.
Pour le coin nuit, vous trouverez deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et un WC séparé.
Pour votre confort deux places de parking privatives viennent compléter ce bien.
L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, pour un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien rare dans un secteur recherché !
***
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Vue globale

  • Surface totale : 60,4 m2
  • Surface habitable : 52,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour (24,8 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Cellier (1,1 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Terrasse (8,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants

À savoir

  • Charges / mois : 101,4 €
  • Taxe foncière : 1028 €

À proximité

  • Bus
  • Centre commercial
  • Centre-ville
  • Hôpital
  • Collège
  • Proche commodités

Copropriété

  • Nombre de Lots : 173
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630,0 € et 900,0 € pour 2023
Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

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