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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 81,58 m2 AGDE - 34

Ref : 3840

188 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1072 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 81.58 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

***T4 en rez-de-jardin avec garage***

Découvrez ce superbe appartement de plus de 80 m² en rez-de-jardin, idéalement situé à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, tout en étant proche des plages du Cap d'Agde.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son grand séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine séparée, récente et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité.

L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau. La salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, apporte confort et praticité.

Côté extérieur, vous profitez d'un jardin privatif, parfait pour des moments de détente. Un garage spacieux de près de 20 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire.

Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en étant à quelques minutes seulement des plages et du port du Cap d'Agde.

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Vue globale

  • Surface totale : 81,6 m2
  • Surface habitable : 81,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (18,1 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cellier (2,2 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • Garage (19,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Taxe foncière : 1339 €

À proximité

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  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2768kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 26/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,0 € et 2240,0 € pour 2025
Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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