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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 27,53 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 3810

139 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1072 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 27.53 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** SECTEUR ROQUILLE - APPARTEMENT T2 MEUBLÉ - REZ-DE-JARDIN + PARKING ***

Découvrez le parfait équilibre entre confort et sécurité dans une résidence proche de toutes les commodités et des plages de la roquille.
La résidence sécurisée offre un cadre de vie privilégié à 50m de la plage de la roquille avec un accès direct par un portillon de la résidence.
Venez découvrir un appartement T2 vendu entièrement meublé situé en rez-de-jardin avec son séjour lumineux et climatisé ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, endroit parfait pour partager des moments conviviaux.
Vous apprécierez également les nombreux rangements astucieusement intégrés dans tout l'appartement, qui vous permettront de garder un espace ordonné et harmonieux.
En son prolongement, une terrasse de près de 10m² exposé sud s'offre à vous.
Pour le coin nuit, une pièce spacieuse faisant office de chambre est présente de près de 10m². La salle d'eau avec WC complète cet appartement.
Pour votre confort une place de parking privative est compris dans la vente.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 36,5 m2
  • Surface habitable : 27,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour cuisine (12,5 m2)
    • Piece (9,8 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Terrasse (9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Air conditionné, parc, poutres
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Charges / mois : 67,9 €
  • Taxe foncière : 597 €

À proximité

  • Plages
  • Port
  • Village naturiste

Copropriété

  • Nombre de Lots : 535
  • Charges courantes par an : 814,96 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1705kWh/m2.ankg CO2/m2.an82 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480,0 € et 700,0 € pour 2022
Bien proposé par Amine mahiddine EI, agent commercial (RSAC 899509699)

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