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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 53,40 m2 AGDE - 34

Ref : 3766

240 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1072 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 53.4 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** APPARTEMENT T3 EN REZ DE JARDIN + 2 PLACES DE PARKING - SECTEUR CAYRET ***

Situé dans le secteur prisé des Cayrets à Agde, cet appartement T3 en rez-de-jardin saura vous séduire par ses nombreux atouts. D'une superficie de 53m², il bénéficie aussi d'un agréable jardin de plus de 70m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Poussez la porte et découvrez un espace de vie de près de 30 m² avec un séjour lumineux et une cuisine moderne aménagée et équipée.
Pour le coin nuit, vous trouverez deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé.
Pour votre confort deux places de parking privatives viennent compléter ce bien.
L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, pour un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien rare dans un secteur recherché !
***
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Vue globale

  • Surface totale : 135,0 m2
  • Surface habitable : 53,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour/Cuisine (26,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Terrasse (10,3 m2)
    • jardin (72 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Abri de jardin
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants
  • Radiateur à inertie sèche
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 105 €
  • Taxe foncière : 1040 €

À proximité

  • Centre-ville
  • Commerces
  • Centre commercial
  • Proche commodités

Copropriété

  • Nombre de Lots : 173
  • Charges courantes par an : 1262,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720,0 € et 1050,0 € pour 2023
Bien proposé par Maxime eglin EI, agent commercial (RSAC 951041458)

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