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Maison à vendre 4 pièces - 79,54 m2 AGDE - 34

Ref : 3761

372 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1072 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 79.54 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - VILLA T4 + PARKING + DOUBLE GARAGE ***

Vous souhaitez pouvoir déposer vos valises dans une maison alliant modernité et praticité ?
Cette maison est faite pour vous !
Située sur la commune d'Agde, dans un quartier idéale proche de toutes les commodités (commerces de proximité, lycée, collège...) venez découvrir cette charmante villa T4 rénové entièrement avec prestations de qualité qui n'attend plus que vous !
Au sein d'une copropriété sécurisée et à taille humaine, poussez la porte et découvrez en rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant l'accès à un espace de rangement et un WC séparé. En son prolongement un lumineux séjour avec climatisation vous tends les bras avec sa cuisine aménagée et équipée, vous offrant un espace de vie de plus de 36m². Celui-ci s'ouvre sur une terrasse exposée au sud-est de près de 25m², idéale pour profiter des beaux jours.
Concernant l'étage, il vous offre trois chambres confortables avec placard, une salle d'eau, et un WC séparé.
Pour compléter cet ensemble vous trouverez un double garage et une place de parking privative.
Coup d'oeil sur les prestations : Climatisation réversible, volets roulants électriques, menuiseries en double vitrage.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets.

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Vue globale

  • Surface totale : 150,0 m2
  • Surface habitable : 79,5 m2
  • Surface terrain : 90 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour cuisine (36,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Garage (35,6 m2)
    • Terrasses (34,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Volets roulants électriques
  • Climatisation réversible
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Charges / mois : 120,4 €
  • Taxe foncière : 1630 €

À proximité

  • Centre commercial
  • Commerces
  • Restaurants

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 1444,22 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1153kWh/m2.ankg CO2/m2.an50 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 17/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1070,0 € pour 2024
Bien proposé par Amine mahiddine EI, agent commercial (RSAC 899509699)

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