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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 38,68 m2 AGDE - 34

Ref : 3753

118 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1064 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 38.68 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - SECTEUR CAPISCOL - APPARTEMENT T2 + TERRASSE ***

En plein cœur d'un des quartiers les plus prisés de la commune pour sa proximité de la zone commerciale des Portes du Littoral (Intermarché), de ces médecins, des infrastructures scolaires, et des plages de la Roquille et de Rochelongue (3 minutes) venez découvrir cet appartement T2 de près de 40m².
Implanté dans une résidence sécurisée achevée en 2015 aux normes PMR, avec ascenseur, il dispose d'un lumineux séjour-cuisine climatisé.
Celui-ci vous propose un séjour cuisine aménagée et équipée (four encastré, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, hotte aspirante) ainsi qu'un espace dînatoire prolongé par une agréable terrasse.
Il dispose d'une chambre de 12m², et d'une salle de bain avec WC .
De multiples rangements sont également disponibles dans l'appartement.
Pour votre confort, un garage est disponible en sus de l'appartement.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 45,4 m2
  • Surface habitable : 38,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/Cuisine (20,5 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Taxe foncière : 853 €
  • Charges de copropriété : 87 €

À proximité

  • Commerces
  • Espace commercial Portes du Littoral
  • Restaurants

Copropriété

  • Nombre de Lots : 84
  • Charges courantes par an : 1044,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1654kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440,0 € et 660,0 € pour 2024
Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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