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Maison à vendre 6 pièces - 135,90 m2 AGDE - 34

Ref : 3740

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1072 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 135.9 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

** AGDE - MAISON EN FONDS D'IMPASSE T6 - GARAGE ***

Au cœur d'un des secteur les plus prisé d'Agde, découvrez cette maison familiale à rénover à votre goût !
Au premier niveau vous serez accueilli par une vaste entrée desservant 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un garage.
A l'étage deux chambres, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine donnant sur une terrasse de plus de 20m², un salle de bains et un WC indépendant complètent les lieux.
Edifiée sur une parcelle de 516m² piscinable pour y passer d'agréables moments en famille.
A proximité des écoles, des commerces, des arrêts de bus, elle n'attend plus que vous !
***
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Vue globale

  • Surface totale : 158,6 m2
  • Surface habitable : 135,9 m2
  • Surface terrain : 516 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,6 m2)
    • Séjour (27,8 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Dégagement bas (6,3 m2)
    • terrasse du haut (19 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)
    • Garage (18,1 m2)
    • Dégagement 2 (4 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Placard (0,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel chaudière à gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1563 €

À proximité

  • Centre commercial
  • Commerces
  • Collège
  • Ecole
  • Hôpital
  • Lycée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22549kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 26/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660,0 € et 3640,0 € pour 2023
Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

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