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Maison à vendre 7 pièces - 146,51 m2 AGDE - 34

Ref : 3736

455 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1036 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 146.51 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - VILLA T7 - VIE DE PLAIN PIED ***

A proximité de l'espace commercial Grand Cap (Hyper U) et de ses nombreux commerces, et à moins de 10 minutes des plages du Cap d'Agde et du Grau d'Agde, venez découvrir cette villa familiale T7 de 150 m2.
Sur un terrain de près de 500 m², vous apprécierez sa piscine semi-enterrée et sa cuisine d'été : de quoi profiter pleinement du soleil agathois !
Quant à l'intérieur, il se caractérise par de confortables volumes et des prestations de qualité. Rénovée en 2022, aucun travaux n'est à prévoir : cette maison n'attend que vos meubles et vos valises.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie climatisée avec une cuisine aménagée et équipée de plus de 45m². Equipé de menuiseries en double vitrage, de volets roulants, et d'un parquet au sol, cette pièce de vie saura vous séduire par son agencement et sa fonctionnalité. Pour vous offrir une vie de plain pied, vous trouverez une chambre de plus de 14m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace buanderie est également présent.
L'étage vous dévoile 5 nouvelles chambres dont trois avec un accès à une terrasse à l'avant de la maison.
Une quatrième chambre vous donne l'accès a avec terrasse privative donnant sur le jardin à l'arrière de la maison. Une 5e chambre peut facilement être aménagée, actuellement aménagée en cuisine, cette pièce donne l'accès à une véranda de près de 25m². Sans oublier une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.
***
Les + qui font la différence : nombreux rangements, climatisation, isolation renforcée des murs et des combles, double accès au terrain (idéal bateau ou camping-car).
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !

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Vue globale

  • Surface totale : 207,1 m2
  • Surface habitable : 146,5 m2
  • Surface terrain : 495 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour/Cuisine (45,8 m2)
    • Chambre 1 (14,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • Buanderie (7,0 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Chambre 4 (9,5 m2)
    • Chambre 5 (15,1 m2)
    • Chambre 6 (10 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Terrasse (8,3 m2)
    • Cuisine dété (21,8 m2)
    • Véranda (23,5 m2)
    • Balcon avant (12,6 m2)
    • Couloir (9,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Piscine
  • Volets roulants électriques
  • Volets roulants
  • Abri de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 2039 €

À proximité

  • Commerces
  • Grands axes routiers
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1153kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 13/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340,0 € et 1880,0 € pour 2023

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