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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 49,07 m2 AGDE - 34

Ref : 3727

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1039 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 49.07 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

** EXCLUSIVITE**AGDE**SENIORIALES IDEAL INVESTISSEUR**

Au sein d'une Résidence Sénioriales construite en 2012, à quelques minutes des commerces découvrez ce charmant appartement vendu loué, idéal pour un investissement. Situé au premier étage avec ascenseur, il s'ouvre sur un séjour/cuisine de près de 30 m², prolongé par une chambre spacieuse de 13.1 m² et d'une salle d'eau moderne. Une terrasse de plus de 13m² permet de bénéficier d'une agréable vue sur les jardins de la résidence.

A quelques minutes à pieds des principaux commerces, à quelques minutes en voiture des plages du Cap d'Agde, ce bien est u investissement idéal !

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Vue globale

  • Surface totale : 61,7 m2
  • Surface habitable : 49,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/Cuisine (30,2 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle d'eau + WC dépendance (5,4 m2)
    • Terrasse (13,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1006 €
  • Charges de copropriété : 3531,1 €

À proximité

  • Espace commercial Portes du Littoral
  • Collège
  • Ecole
  • Gare
  • Golf internationnal du Cap d'Agde

Copropriété

  • Nombre de Lots : 120
  • Charges courantes par an : 3532,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2096kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,0 € et 1200,0 € pour 2023
Bien proposé par Carine decouflet EI, agent commercial (RSAC 851738153)

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