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Maison à vendre 4 pièces - 106,20 m2 AGDE - 34

Ref : 3706

198 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1072 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 106.2 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - MAISON T4 PLAIN-PIED - PANNEAUX SOLAIRE + GARAGE ***

Implanté à proximité de toutes les commodités de la commune, découvrez cette agréable maison de village T4 de plus de 106m² de superficie habitable.
Dès l'entrée vous découvrirez une confortable pièce de vie de plus de 40m² dotée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Depuis cet espace, vous trouverez 3 chambres avec placards, un cellier, une spacieuse salle d'eau avec cabine de douche, deux WC séparés et un espace actuellement occupé comme arrière cuisine mais avec la possibilité de le transformer en bureau.
Vous disposez également de deux accès à des combles actuellement aménagés pour du rangement.
Pour votre confort, un garage de près de 15m² avec accès direct depuis le séjour complète l'ensemble.
***
Coup d'œil sur les prestations:
Menuiserie PVC en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et des panneaux solaire.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 120,1 m2
  • Surface habitable : 106,2 m2
  • Surface terrain : 142 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Cuisine (41,8 m2)
    • Arrière cuisine (6,7 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Salle d'eau (7,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cellier (1,8 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Garage (13,4 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Sans

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Panneaux solaires
  • Volets roulants électriques
  • Climatisation réversible
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1344 €

À proximité

  • Centre-ville
  • Gare
  • Autoroute

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1876kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520,0 € et 2130,0 € pour 2021
Bien proposé par Amine mahiddine EI, agent commercial (RSAC 899509699)

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