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Appartement Studio à vendre 2 pièces - 32,91 m2 AGDE - 34

Ref : 3691

75 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1027 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement Studio à vendre - 2 pièces - 32.91 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - APPARTEMENT T2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE ***

À proximité immédiate de l'ensemble des commodités de la commune, à mi-chemin entre l'Hérault, et les commerces de première nécessité découvrez cet agréable appartement T2 de près de 33m² habitables. Les plages sont accessibles à moins de 10 minutes et la gare SNCF à 5 minutes en voitures seulement.
Situé dans le fond d'une impasse, il compose le rez-de-chaussée d'une maison de ville divisée. Il développe une superficie de 32m² parfaitement agencés vous offrant plus de 16m² d'espace de vie climatisé, comprenant une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante, four encastré). Une chambre est présente dans la continuité de cet espace ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Toutes ces peintures ont été reprises récemment, et cet appartement est habitable sans travaux.
Idéal pour un premier achat, cet appartement saura aussi répondre à des envies de placement locatif, ou d'une résidence secondaire idéalement placée.
***
Tous les conseillers CENTURY 21 Vue Sur Mer à Agde sont à votre écoute dans la réalisation de vos projets immobiliers.

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Vue globale

  • Surface totale : 32,9 m2
  • Surface habitable : 32,9 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/Cuisine (16,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Travaux récents : Pose du parquet. Renovation cuisine. L'ensemble des peintures. Pose des plainthes. Mise au normes electriques.
  • Taxe foncière : 500 €

À proximité

  • Centre-ville
  • Bus
  • Commerces
  • Espace commercial Grand Cap
  • Gare
  • Plages

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 10,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1333kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 24/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430,0 € et 610,0 € pour 2024
Bien proposé par Tristan vermot-desroches EI, agent commercial (RSAC 844526350)

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