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Maison à vendre 4 pièces - 93,77 m2 MARSEILLAN - 34

Ref : 3688

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1019 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 93.77 m2 - MARSEILLAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** MAISON T4 - SECTEUR MARSEILLAN ***

Située dans un quartier calme et agréable de Marseillan, cette charmante maison T4 offre un cadre de vie idéal. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour avec une belle hauteur sous plafond, apportant une sensation de volume et de luminosité. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Vous apprécierez également un jardin cocooning, parfait pour des moments de détente en extérieur. Un WC séparé et un garage de 8m² complète ce niveau, offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'étage, trois chambres accueillantes, une salle d'eau moderne et un WC séparé vous garantissent tout le confort nécessaire pour la vie de famille. La maison bénéficie d'une configuration pratique et fonctionnelle, idéale pour ceux en quête de tranquillité tout en étant à proximité des commerces et des plages.

Coup d'oeil sur les prestations : Climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques

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Vue globale

  • Surface totale : 93,8 m2
  • Surface habitable : 93,8 m2
  • Surface terrain : 137 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (36,9 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Garage (8,8 m2)
    • dégagement pallier (6,1 m2)
    • Salle deau etage (5,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Box

Jardin

Général

  • Box
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1609 €

À proximité

  • Ecole
  • Commerces
  • Proche commodités

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1073kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 23/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,0 € et 1110,0 € pour 2021
Bien proposé par Maxime eglin EI, agent commercial (RSAC 951041458)

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