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Maison à vendre 4 pièces - 102,37 m2 LE GRAU D AGDE - 34

Ref : 3685

351 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1020 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 102.37 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** LE GRAU D'AGDE - VLLA T4 - TERRASSE ET GARAGE ***

Découvrez cette charmante villa T4 de 102m² située au cœur d'un quartier prisé du Grau d'Agde.

Avec ses trois chambres spacieuses, cette maison offre un espace de vie idéale et confortable pour une famille

Poussez la porte de cette maison , et vous découvrirez un charmant séjour ainsi qu'une cuisine indépendante qui est aménagée et équipée .

En montant à l'étage , vous trouverez , une salle de bain qui a était modernisé, ainsi que 3 chambres spacieuses avec placards intégrés , ainsi qu'une climatisation dans chacune d'elles.

En ce qui concerne le confort , cette villa possède un garage de 15 m² pour le stockage ainsi qu'une terrasse de près de 32m²

Vous pourrez également apprécier la proximité avec toutes les commodités du Grau d'Agde

***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets.***

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Vue globale

  • Surface totale : 135,3 m2
  • Surface habitable : 102,4 m2
  • Surface terrain : 166 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (34,4 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Salle de bains (9,9 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Terrasse (33,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Terrasse

Dégagée

Général

  • Autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Brique
  • Double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 1550 €

À proximité

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  • Plages
  • Restaurants

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1243kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 18/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030,0 € et 1460,0 € pour 2023

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