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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 92,21 m2 AGDE - 34

Ref : 3674

209 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1020 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 92.21 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - APPARTEMENT T4 + TERRASSE ***

Dans un quartier résidentiel recherché proche de nombreux commerces et services ou encore le pôle médical et la pharmacie du Soleil, cet appartement saura vous séduire par ses prestations.
Au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement T4 duplex traversant de plus de 92 m² avec terrasse de plus de 25m².
Vous disposez d'un séjour-cuisine lumineux avec plafond cathédrale prolongé par un espace bureau. Cet espace de vie dispose d'une climatisation réversible. Une suite parentale avec un accès direct à la terrasse vous y attend pour profiter pleinement du soleil!
Une deuxième salle d'eau viendra compléter le premier niveau de cet appartement.
Côté nuit à l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. La climatisation est présente dans l'une des deux chambres.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 121,7 m2
  • Surface habitable : 92,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour/Cuisine (45,4 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Suite parentale (19 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Terrasse (29,5 m2)
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Taxe foncière : 997 €
  • Charges de copropriété : 120 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Collège
  • Restaurants
  • Commerces
  • Gare
  • Lycée
  • Mer

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1376kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 30/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780,0 € et 1050,0 € pour 2024
Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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