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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 29,91 m2 AGDE - 34

Ref : 3669

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1072 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 29.91 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

**LE CAP D'AGDE** **SECTEUR PINEDE**

Situé dans un secteur les plus recherché du Cap d'Agde, en plein cœur de la pinède, découvrez ce charmant appartement T2 + cabine avec son stationnement privatif.

Situé en rez de jardin il bénéficie d'une agréable terrasse de plus de 10m², vous donnant accès à l'appartement.
Il s'ouvre sur un séjour climatisé avec une cuisine rénovée en 2024, découvrez également une cabine, une chambre une salle d'eau et des wc séparés également rénovés en 2024.

A quelques minutes à pieds des plages et du centre port avec ses commerces et ses activités, il est idéalement situé pour en profitez tout au long de l'année.

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Vue globale

  • Surface totale : 40,4 m2
  • Surface habitable : 29,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (14,6 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (6,4 m2)
    • Cabine (3,3 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Terrasse (10,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 804 €
  • Charges de copropriété : 77 €

À proximité

  • Casino Barrière et Palais des Congrès
  • Centre-Port du Cap d'Agde
  • Centre International de Tennis du Cap d'Agde
  • Plages
  • Restaurants

Copropriété

  • Nombre de Lots : 320
  • Charges courantes par an : 924,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1875kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510,0 € et 730,0 € pour 2023
Bien proposé par Carine decouflet EI, agent commercial (RSAC 851738153)

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