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Maison à vendre 4 pièces - 81,42 m2 AGDE - 34

Ref : 3667

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1072 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 81.42 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** VILLA T4 PLAIN PIED + JARDIN ***

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, vous offrant un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités de la ville.
Elle s'ouvre sur une entrée desservant la buanderie, un placard, et des toilettes indépendants. Dans la continuité, vous découvrirez un espace séjour lumineux menant à une vaste salle à manger et à une grande cuisine. Cette maison familiale et fonctionnelle dispose également de trois chambres confortables et d'une salle d'eau rénovée en 2021.
Edifiée sur une parcelle en trois faces, elle se présente en 4 faces et vous offre la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules.
Pour votre confort, un chalet bois avec électricité est également présent sur le terrain.
Idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, elle n'attend plus que vos valises !
***
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Vue globale

  • Surface totale : 81,4 m2
  • Surface habitable : 81,4 m2
  • Surface terrain : 313 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (13,4 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • placard entree (1,1 m2)
    • salle à manger (17,0 m2)
    • Entrée (5,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1227 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1424kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1340,0 € pour 2023
Bien proposé par Carine decouflet EI, agent commercial (RSAC 851738153)

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