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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 84,01 m2 AGDE - 34

Ref : 3656

198 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1064 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 84.01 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE APPARTEMENT T4 SECTEUR COLLEGE ET LYCEE ***
A proximité des écoles : lycée Auguste Loubatières, collège Paul Emile Victor, crèche Lucie Mathieu, et du pôle médical avec le Centre Hospitalier du Bassin de Thau et Hôpital Saint-Loup, et des nombreux commerces de proximité (boulangerie Maison Gil, boucherie-charcuterie Olivier&Kevin) nous vous proposons cet appartement T4 au premier et dernier étage de son bâtiment.
Exposé Sud-Est, entièrement rénové en 2023 cet appartement vous offre un spacieux séjour de 25m² séparé d'une cuisine de plus de 13m², offrant tous deux un accès direct à une magnifique terrasse sans vis à vis de plus de 40m², idéal pour vos moments de détente en extérieur.
La partie nuit vous offre 3 chambres avec portes fenêtres permettant l'accès à une deuxième terrasse de plus presque 20m². Une salle d'eau et un WC séparé complète cet ensemble .
***
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Vue globale

  • Surface totale : 144,5 m2
  • Surface habitable : 84,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,7 m2)
    • Séjour (25,3 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • terrasse arrière (41,8 m2)
    • terrasse avant (18,7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Parking

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Air conditionné
  • Barbecue
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Taxe foncière : 1625 €
  • Charges de copropriété : 115 €

À proximité

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  • Centre commercial
  • Centre-ville
  • Collège
  • Ecole
  • Crèche

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1310,0 € pour 2024
Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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