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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 21,70 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 3650

141 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1020 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 21.7 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** LE CAP D'AGDE - T2 MEZZANNINE FRONT DE MER ***

Découvrez ce magnifique appartement T2 avec mezzanine entièrement refait à neuf avec goût. Situé dans une résidence prisée du Cap d'Agde, au cœur du secteur Richelieu et face à la mer, cet appartement saura vous séduire.
Avec une surface de près de 22m² loi Carrez et 43m² au total grâce à une mezzanine optimisant l'espace et une loggia, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. L'exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Poussez la porte et découvrez dès son entrée l'espace nuit avec une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. En son prolongement vous trouverez un séjour-cuisine rénové, moderne et équipé. Le plus de cet appartement est la vue imprenable sur la mer et le Fort Brescou grâce à son ancienne terrasse fermée en loggia.
La résidence sécurisée offre également une piscine privée en cours de rénovation pour des moments de détente privilégiés.
Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien rare à proximité immédiate des plages et des commodités est une véritable pépite à découvrir rapidement.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 43,1 m2
  • Surface habitable : 21,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour (11,2 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (5,2 m2)
    • Salle d'eau (1,4 m2)
    • loggia (5,5 m2)
    • Mezzanine (1,3 m2)
    • Mezzanine (<1,80 m - hors Carrez) (14,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1986

Équipements

Les plus

Piscine

Mer

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Véranda
  • Poutres
  • Piscine

À savoir

  • Taxe d'habitation : 903 €
  • Charges de copropriété : 76 €

À proximité

  • Mer
  • Restaurants
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 565
  • Charges courantes par an : 920,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2558kWh/m2.ankg CO2/m2.an255 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 05/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500,0 € et 730,0 € pour 2023
Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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