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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 78,14 m2 AGDE - 34

Ref : 3642

256 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1028 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 78.14 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - APPARTEMENT T4 EN DERNIER ÉTAGE + PLACE DE PARKING + TERRASSE ***

Dans un environnement privilégié de la commune, à deux pas du centre ville, des infrastructures médicales et scolaires, des plages de la Méditerranée accessible en 5 minutes en voiture, à vélo, ou en bus, et proche du golf international du Cap d'Agde, de son centre équestre cet appartement vous offre un cadre de vie optimal.
Implanté au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété, achevée peu avant 2013 , il vous séduira grâce à la qualité de vie qu'il est prêt à vous offrir.
Son hall d'entrée vous y accueille, et vous permets d'accéder à une magnifique suite parentale avec placard de
rangement avec sa salle d'eau avec WC.

Dans sa continuité une confortable pièce de vie ouverte de plus de 28m², naturellement ensoleillée et lumineuse grâce à son exposition.
Cette espace de vie dispose d'une cuisine fonctionnelle, entièrement aménagée et bénéficiant de l'ensemble des équipements nécessaires au quotidien.
Cet espace de vie, s'ouvre grâce à ses menuiseries sur sa terrasse de près de 10m².
Cette terrasse en bois s'agrémente d'une vue dégagée sur le mont saint loup. Dans le prolongement du séjour un dégagement vous permet d'accéder à deux chambres spacieuses avec placards aménagés, et une salle de bain avec WC.
Fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement dispose de double vitrage sur l'ensemble de ces menuiseries et de volets roulants.

Pour agrémenter ses atouts, un parking lui est réservés dans la résidence.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 88,2 m2
  • Surface habitable : 78,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour cuisine (28,2 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • placard séjour (0,1 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Placard chambre (0,5 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Dégagement 2 (4,9 m2)
    • Terrasse (10,1 m2)
    • Cellier (1,5 m2)
    • Dégagement 1 (2,5 m2)
    • placard couloir (1,3 m2)
    • placard couloir (0,9 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Placard chambre (0,6 m2)
    • placards (0,8 m2)
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Volets roulants

À savoir

  • Charges / mois : 139,9 €
  • Taxe foncière : 1419 €

À proximité

  • Centre-ville
  • Commerces
  • Hôpital
  • Vue dégagée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 84
  • Charges courantes par an : 1678,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)872kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 28/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460,0 € et 670,0 € pour 2021
Bien proposé par Amine mahiddine EI, agent commercial (RSAC 899509699)

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