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Maison à vendre 4 pièces - 139,99 m2 AGDE - 34

Ref : 3620

719 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1019 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 139.99 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** VILLA CONTEMPORAINE T4 - SECTEUR DU CAPISTOL ***

Découvrez cette superbe maison contemporaine, pensée pour allier confort et modernité, située dans un environnement calme et recherché.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour-cuisine de près de 65m2, une belle suite parentale offrant un espace de vie intime et fonctionnel, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Celle-ci donne accès à une buanderie pratique et à un garage.

À l'étage, deux autres suites parentales lumineuses, chacune dotée d'un solarium privé, vous offriront un cadre idéal pour profiter du soleil et de moments de détente en toute intimité.

L'extérieur n'est pas en reste : un magnifique couloir de nage complète cette propriété, parfait pour vos séances de sport ou pour savourer des instants de relaxation.

Cette maison aux finitions soignées et aux prestations haut de gamme est un véritable coup de cœur.

Coup d'oeil sur les prestations : Climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage alu, domotique, arrosage automatique, portail électrique.

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Vue globale

  • Surface totale : 154,1 m2
  • Surface habitable : 140,0 m2
  • Surface terrain : 315 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Cuisine (68,6 m2)
    • Suite parentale (17,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Chambre (24,6 m2)
    • Dressing (6,7 m2)
    • Pallier etage (2,7 m2)
    • Terrasse de toit (10,3 m2)
    • Terrasse de toit (8,2 m2)
    • Garage (9,7 m2)
    • Buanderie (4,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Arrosage automatique
  • Climatisation gainable
  • Piscine
  • Portail automatique
  • Volets roulants électriques
  • Solarium
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2890 €

À proximité

  • Espace commercial Grand Cap
  • Proche commodités
  • Vue dégagée

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA27,90kWh/m²/an
1,10kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 30/06/2021

Bien proposé par Maxime eglin EI, agent commercial (RSAC 951041458)

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