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Maison à vendre 3 pièces - 43,62 m2 MARSEILLAN - 34

Ref : 3619

139 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1003 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 43.62 m2 - MARSEILLAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** MARSEILLAN-VILLE T3 PROCHE PORT ***

Au cœur du recherché village de Marseillan, découvrez cette charmante maison de ville, idéalement située à deux pas des commerces, de la mairie et à seulement 100 mètres du port.
Au rez de chaussée elle s'ouvre sur une cuisine aménagée, un escalier vous mène au premier niveau ou vous découvrirez un salon avec climatisation réversible et une salle d'eau avec WC intégrés.
Pour finir au dernier étage, une chambre lumineuse grâce à sa fenêtre et son velux complète l'ensemble.
Au bord de l'étang de Thau et à quelques minutes des plages du Languedoc, cette maison n'attend plus que vous pour votre résidence principale, secondaire pour vos week-end et vacances, ou pour un investissement locatif.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 43,6 m2
  • Surface habitable : 43,6 m2
  • Surface terrain : 25 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Séjour (10,3 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • Chambre (14,8 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaufferie
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, poutres
  • Climatisation réversible
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 86 €

À proximité

  • Centre-ville
  • Commerces
  • Port
  • Restaurants
  • Étang de Thau

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32811kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 17/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930,0 € et 1300,0 € pour 2021

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