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Maison à vendre 4 pièces - 95,59 m2 AGDE - 34

Ref : 3614

240 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1031 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 95.59 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - VILLA T4 + GARAGE + TERRASSES ***

Découvrez cette magnifique villa à Agde, une opportunité rare dans un quartier recherché. Nichée au fond d'une impasse, cette maison offre un cadre de vie serein tout en étant à proximité des commodités essentielles.
Avec ses trois grandes chambres lumineuses située à l'étage cette villa est idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, découvrez un spacieux séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière avec en son prolongement les extérieurs. Pour votre confort un garage attenant complète ce niveau.
À seulement quelques minutes à pied, retrouvez des commerces tels que Fresh, Intermarché et Netto. Les écoles maternelle et élémentaire sont également à quelques pas, facilitant la vie quotidienne des familles.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 95,6 m2
  • Surface terrain : 136 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (42 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • placard couloir (1,6 m2)
    • dégagement haut (8,9 m2)
    • Garage (14,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduits
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Climatisation réversible
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1731 €

À proximité

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  • Plages

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1484kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,0 € et 1550,0 € pour 2024
Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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