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Maison à vendre 4 pièces - 129,74 m2 LE GRAU D AGDE - 34

Ref : 3594

559 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1020 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 129.74 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** VILLA T4 + GARAGE + SOUS-SOL TOTAL + PISCINE - GRAU D'AGDE ***

Découvrez cette charmante maison T4, idéalement située au Grau d'Agde, offrant des prestations modernes et un cadre de vie paisible. D'une surface de 130 m², elle comprend un grand séjour lumineux de 42 m², une cuisine entièrement rénovée il y a deux ans avec en son prolongement une agréable terrasse couverte.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables. Une salle de bains et un WC séparé complètent cette villa.
Bâtie sur un terrain de 1090 m² avec une piscine, cette propriété est parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage de 135 m² complète l'ensemble, offrant un vaste espace de rangement.
Les équipements modernes incluent le chauffage au sol pour un confort optimal, une climatisation réversible pour toutes saisons, l'isolation des combles mais aussi des panneaux solaires et photovoltaïques pour une efficacité énergétique, une pompe à chaleur installé il y a moins de deux ans. Un forage est également présent pour l'entretien du jardin et de la piscine.
Ce bien rare combine confort, espace et technologie pour un mode de vie agréable et éco-responsable. Ne manquez pas cette opportunité au Grau d'Agde !
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde sont à votre écoute pour tous vos projets ! N'attendez-plus !

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Vue globale

  • Surface totale : 291,1 m2
  • Surface habitable : 129,7 m2
  • Surface terrain : 1 090 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (42 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • Salle de bains (9,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Degagement Sous-sol (5,6 m2)
    • Cage escalier (1,5 m2)
    • couloir chambre (14,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 27 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Arrosage automatique
  • Chauffage au sol
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Panneaux solaires
  • Piscine
  • Portail automatique
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 2614 €

À proximité

  • Plages
  • Centre-ville
  • Espace commercial Grand Cap

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)943kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 25/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1530,0 € pour 2023
Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

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