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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 47,84 m2 MARSEILLAN - 34

Ref : 3592

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1012 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 47.84 m2 - MARSEILLAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** MARSEILLAN VILLE -ELIGIBLE PINEL - APPARTEMENT NEUF T2 BALCON ET PARKING ***
Dans un environnement privilégié de la commune à moins de 10 minutes à pied du centre-ville tant convoité, du Port et de l'ensemble des commodités de la commune, et à 10 minutes des plages, découvrez cet appartement neuf livré à compter du 3ème trimestre 2025.
Au deuxième étage de son bâtiment avec ascenseur, il vous accueille dans une pièce de vie de plus de 23m² où la modernité s'allie à une luminosité naturelle agréable grâce à son exposition idéale. Cet espace s'agrémente d'un extérieur de près de 6m² idéal pour profiter de longues journées ensoleillées Héraultaises. Muni de prestations modernes (carrelages grand formats, double vitrage, volets roulants électriques...) cet appartement vous offrira un mode de vie des plus agréables.
Il bénéficie d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre de près de 13m² avec placard, et d'une place de parking privative en sous-sol.
Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou principale, il répondra aussi à des attentes d'un placement locatif.
***
Tous les conseillers CENTURY 21 Vue Sur Mer à Agde sont à votre écoute dans la réalisation de vos projets immobiliers.

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Vue globale

  • Surface totale : 47,8 m2
  • Surface habitable : 47,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/Cuisine (23,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,4 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Balcon (6,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2025

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Volets roulants
  • Portail automatique

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Copropriété

  • Nombre de Lots : 77
  • Charges courantes par an : 850,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)252kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 15/10/2024

Bien proposé par Tristan vermot-desroches EI, agent commercial (RSAC 844526350)

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