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Maison à vendre 3 pièces - 35,92 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 3591

150 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1003 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 35.92 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** CAP D'AGDE - APPARTEMENT 3 PIECE ***

Nous vous proposons à la vente ce charmant appartement T3 de 35 m², idéalement situé au cœur d'une résidence calme, sécurisée et verdoyante, à quelques pas seulement du port. Profitez de la proximité avec les commerces et toutes les commodités pour un confort de vie optimal.

Ce bien dispose d'une grande pièce de vie offrant un espace agréable et accueillant pour recevoir vos proches. La pièce principale bénéficie d'une cuisine ouverte et fonctionnelle, prête à être personnalisée selon vos goûts et vos besoins.

L'appartement comprend également deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés et aménagés. Vous y trouverez un espace de rangement optimisé pour organiser vos effets personnels en toute simplicité.

L'ensemble de l'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser ce bien à votre goût et de le rendre véritablement à votre image.

En plus des espaces intérieurs, cet appartement offre un espace extérieur avec une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour un café matinal ou un dîner en soirée.

Deux celliers viennent compléter ce bien, dont l'un est équipé de l'électricité, parfait pour du rangement supplémentaire ou pour y installer divers équipements.

Situé dans une résidence arborée et sécurisée, l'appartement bénéficie d'un calme rare en centre-ville tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.

La place de stationnement dédiée est un atout de taille, vous garantissant un emplacement sécurisé pour votre véhicule au sein de la résidence.

Ne tardez pas à visiter cet appartement T3, plein de potentiel pour devenir votre futur cocon

***
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Vue globale

  • Surface totale : 36,6 m2
  • Surface habitable : 35,9 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (18,4 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (5,8 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 816 €
  • Charges de copropriété : 77 €

À proximité

  • Casino Barrière et Palais des Congrès
  • Port
  • Restaurants

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2901
  • Charges courantes par an : 935,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2728kWh/m2.ankg CO2/m2.an272 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 08/10/2024

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