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Maison à vendre 7 pièces - 178,17 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 3587

861 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1019 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 178.17 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** CAP D'AGDE - SECTEUR FALAISES ***

Située au cœur du Cap d'Agde, découvrez cette maison avec un appartement T3 indépendant, le tout sur une parcelle de 920 m²,
Elle s'ouvre sur une belle entrée desservant à la fois un grand garage de presque 100m², un appartement indépendant de plus de 40 m². A l'étage découvrez une deuxième habitation de 147m² comprenant deux terrasses.
Elle s'ouvre sur un vaste séjour-cuisine lumineux de 47m² prolongé par une agréable terrasse de plus de 19m². Depuis la cuisine, une arrière-cuisine donne accès à une deuxième terrasse.
Coté nuit, découvrez 3 chambres un dressing une salle d'eau et un espace bureau, le tout avec des belles ouvertures qui rend l'ensemble très lumineux.
A quelques pas de la Plagette, des falaises du Cap d'Agde, l'emplacement est idéal pour votre résidence principale, secondaire ou pour vos investissements locatifs !

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Vue globale

  • Surface totale : 338,5 m2
  • Surface habitable : 178,2 m2
  • Surface terrain : 920 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (13,0 m2)
    • Séjour (15,1 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • Chambre (7,3 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • dégagement bas (2,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (54,5 m2)
    • Bureau (51,5 m2)
    • Atelier (9,0 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Salle de bain (7 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Dressing (7 m2)
    • Bureau (6 m2)
    • dégagement haut (6,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Arrière cuisine (9,2 m2)
    • terrasse arrière (6,9 m2)
    • Terrasse (19,0 m2)
    • Garage 2 (19,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Climatisation réversible
  • Portail automatique
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1995
  • Taxe foncière : 3219 €

À proximité

  • Plages
  • Port
  • Restaurants
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1534kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740,0 € et 2410,0 € pour 2021
Bien proposé par Carine decouflet EI, agent commercial (RSAC 851738153)

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