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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 44,56 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 3580

182 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1003 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 44.56 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** SECTEUR ROQUILLE - T3 RENOVÉ + CELLIER + PISCINE CHAUFFÉE ***

Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif !
Découvrez ce superbe appartement rénové dans le secteur de la Roquille au Cap d'Agde !
Idéalement situé dans une résidence de vacances mais non lié avec un bail commerciale, la résidence dispose d'une piscine chauffée ouverte huit mois de l'année ainsi que la présence d'un restaurant et d'une superette ouverts eux à l'année !
Un parc et une aire de jeux sont également présents pour les moments de détente en famille.
À seulement quelques pas des plages et du célèbre village naturiste, cet appartement offre une surface de plus de 44m² habitables !
Une première terrasse vous accueille et donne accès à l'entrée de cet appartement qui comprend deux chambres confortables, une salle de bains traversante, un WC indépendant, et une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux avec accès à la deuxième terrasse.
A ce niveau, un cellier complète les lieux.
De nombreuses places de stationnements libres sécurisées sont à votre disposition pour votre confort !
Les charges comprennent l'eau, l'électricité et les charges de copropriété !
***
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Vue globale

  • Surface totale : 59,5 m2
  • Surface habitable : 44,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Cuisine (21,5 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (6,9 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Cellier (1,3 m2)
    • terrasse avant (6,6 m2)
    • terrasse arrière (7,0 m2)
    • Placard (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 1,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Piscine
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Charges / mois : 215 €
  • Taxe foncière : 1020 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole
  • Village naturiste
  • Restaurants
  • Plages

Copropriété

  • Nombre de Lots : 230
  • Charges courantes par an : 2588,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2939kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 15/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1150,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

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