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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 47,49 m2 AGDE - 34

Ref : 3576

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 47.49 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE APPARTEMENT T3 EN DERNIER ETAGE ***
Proche du cœur de ville, de l'ensemble des ces commerces de première nécessité, des lignes de bus et des pistes cyclables, cet appartement saura vous séduire tant par sa rénovation, ses conditions de présentation que par la qualité de vie qu'il est prêt à vous offrir.
Au deuxième et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, il est le seul appartement de son palier. Son espace de vie vous y accueille, et bénéficie de près de 25m² idéalement agencés et naturellement ensoleillés grâce à ses multiples ouvertures.
Entièrement rénové et traversant, il allie sa modernité au charme des poutres apparentes, à son parquet moderne, et à sa belle hauteur sous plafond. Il dispose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée (hotte aspirante, réfrigérateur, plaque de cuisson), ouverte sur son séjour/salle à manger.
Une agréable verrière sépare son espace de vie à son espace nuit, tout en conservant son agréable luminosité.
L'espace nuit dispose quant à lui, de deux agréables chambres avec fenêtres, et d'une salle d'eau avec WC, sèche-serviette, et chauffe-eau extra-plat.
Tous ces atouts réunis dans le seul but de vous séduire, et ainsi répondre à des attentes d'une à l'année, comme pour les vacances.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets ! ***

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47,5 m2
  • Surface habitable : 47,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour cuisine (24,7 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Toiture : Tuiles

À savoir

  • Taxe foncière : 789 €

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  • Plages
  • Pistes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700,0 € et 1010,0 € pour 2023
Bien proposé par Tristan vermot-desroches EI, agent commercial (RSAC 844526350)

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