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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 20,77 m2 AGDE - 34

Ref : 3573

79 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1020 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 20.77 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE PREMIER ÉTAGE STUDIO HABITABLE SANS TRAVAUX***
Proche du cœur de ville, de l'ensemble des ces commerces de première nécessité, des lignes de bus et des pistes cyclables, cet appartement saura vous séduire tant par sa praticité que par ses conditions de présentation. Les plages sont à moins de 10 minutes en voiture, et 30 minutes à vélo.
Au premier et avant-dernier étage d'une copropriété intimiste, il dispose d'un espace de vie de plus de 15m² parfaitement agencé. Climatisé, cet espace dispose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée (hotte aspirante, réfrigérateur, plaque de cuisson) et d'un espace salon/salle à manger confortable exposé à l'Ouest.
Entièrement rénové récemment, il dispose d'une salle d'eau avec WC, sèche-serviette et fenêtre. Ses menuiseries ont été remplacées par du double vitrage PVC et des volets roulants électriques.
Idéal pour un premier achat, une future résidence secondaire, cet appartement saura parfaitement répondre à des idées de placement locatif.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets ! ***

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Vue globale

  • Surface totale : 20,8 m2
  • Surface habitable : 20,8 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour cuisine (15,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Volets roulants électriques
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Taxe foncière : 345 €

À proximité

  • Bus
  • Autoroute
  • Centre-ville
  • Espace commercial Grand Cap
  • Plages

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2005kWh/m2.ankg CO2/m2.an86 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400,0 € et 600,0 € pour 2024
Bien proposé par Tristan vermot-desroches EI, agent commercial (RSAC 844526350)

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