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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 17,38 m2 AGDE - 34

Ref : 3572

74 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1072 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 17.38 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE STUDIO RÉNOVÉ - PREMIER ÉTAGE ***
Situé à proximité immédiate de l'ensemble des commodités de la commune accessible facilement, découvrez cet agréable studio joliment rénové récemment. La gare est accessible à pied en moins de 10 minutes, et les allées du marché en trois minutes seulement.
Au premier étage d'une copropriété à taille humaine, sans charge, il développe une superficie habitable de près de 18m². Son espace de vie vous y accueille et bénéfice d'une agréable luminosité naturelle. Une cuisine entièrement équipée et aménagée y est présente (hotte aspirante, réfrigérateur, plaque de cuisson) et agrément cet espace de vie climatisé de près de 15m².
Fruit d'une rénovation récente en 2023, il dispose également d'une salle d'eau avec WC, sèche-serviette et VMC. L'ensemble de ces menuiseries sont en double vitrage PVC.
Idéal pour un premier achat, une future résidence secondaire, cet appartement saura parfaitement répondre à des idées de placement locatif.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 17,4 m2
  • Surface habitable : 17,4 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour cuisine (14,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Taxe foncière : 290 €

À proximité

  • Bus
  • Centre-ville
  • Gare
  • Pistes
  • Plages

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2376kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400,0 € et 610,0 € pour 2024
Bien proposé par Tristan vermot-desroches EI, agent commercial (RSAC 844526350)

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