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Maison à vendre 3 pièces - 89,07 m2 AGDE - 34

Ref : 3543

270 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,14 % TTC
  • Prix hors honoraires: 252000€
1003 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 89.07 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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*** AGDE - VILLA T3 PLAIN-PIED + GARAGE ***

Dans un secteur prisé de la ville d'Agde, à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir sur une parcelle de plus de 400m² une maison de plain-pied avec garage sans mitoyenneté !

Poussez la porte et vous serez accueillis par une entrée desservant un vaste séjour de près de 35m² traversant et lumineux avec cheminée.
Une cuisine aménagée et équipée avec un accès au garage, une salle de bains et un WC indépendant complète cette maison.

Très bien entretenue, toiture révisée, chaudière neuve, isolation par le sol et le toit, cette maison n'attend plus que vous

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Vue globale

  • Surface totale : 105,9 m2
  • Surface habitable : 89,1 m2
  • Surface terrain : 401 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (12,6 m2)
    • Séjour (34,5 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Garage (19,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière à gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

À proximité

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  • Centre-ville
  • Collège
  • Commerces
  • Ecole
  • Hôpital
  • Lycée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14625kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 30/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350,0 € et 1880,0 € pour 2023
Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

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