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Maison à vendre 4 pièces - 65,95 m2 AGDE - 34

Ref : 3536

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1072 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 65.95 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE ET GARAGE ***

Venez découvrir une maison de ville à rénover répartie sur 2 niveaux, proche de toutes les commodités du centre-ville et des berges de l'Hérault.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de plus de 43m² pouvant servir de stationnement, de coin buanderie, de cave à vin ou de stockage.
Au premier étage, vous trouverez l'espace nuit composée de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Au second niveaux vous trouverez l'espace de vie se composant d'un séjour lumineux et traversant, d'une cuisine séparée et aménagée, le tout donnant sur une terrasse de près de 12m².
Les extérieurs ne sont pas en restes avec un jardin a l'avant de la maison et à l'arrière représentant un total de près de 100m² de jardin.
Vous êtes à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif, ne manquez pas cette opportunité !
***
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Vue globale

  • Surface totale : 121,2 m2
  • Surface habitable : 66,0 m2
  • Surface terrain : 166 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,3 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Garage 1 (27,7 m2)
    • Garage 2 (16,0 m2)
    • Terrasse (11,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990

À proximité

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  • Plages
  • Gare
  • Hôpital

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30374kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340,0 € et 3220,0 € pour 2024
Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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