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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 82,85 m2 AGDE - 34

Ref : 3535

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1012 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82.85 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - APPARTEMENT T4 EN DERNIER ETAGE + ASCENSEUR + TERRASSE DE 75m² + DOUBLE GARAGE ***

Dans un environnement privilégié de la commune, prisé pour sa proximité immédiate de l'ensemble des commodités et des plages, découvrez ce cet appartement haut de gamme de près de 83m² habitables. Implanté au dernier étage avec ascenseur de son bâtiment. Découvrez sa pièce de vie de près de 40m² s'ouvrant sur une magnifique terrasse à la vue dégagée et imprenable sur le Mont Saint-Loup de près de 75m². Elle s'agrémente d'une cuisine d'été sous sa pergola bioclimatique. La cuisine installée en 2012 avec îlot central et plan de travail en pierre restera entièrement aménagée et équipée. Cet appartement dispose de trois chambres confortables avec placards, d'une salle d'eau avec WC et en plus d'un WC séparé.
Ce bien rare sur le marché est doté d'une climatisation gainable, de volets roulants électriques, de menuiseries en double-vitrage, et d'une pompe à chaleur solaire installée en 2023. L'appartement est également relié à la fibre optique.
Pour votre confort, vous trouverez en sous-sol de la résidence un double garage dont l'un avec une porte motorisée. Les garages sont également relié à l'électricité.
***
Tous les conseillers CENTURY 21 Vue Sur Mer à Agde sont à votre écoute dans la réalisation de vos projets immobiliers.

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Vue globale

  • Surface totale : 196,1 m2
  • Surface habitable : 82,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (36,0 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (8,1 m2)
    • Salle d'eau + WC dépendance (8,5 m2)
    • Terrasse (72,3 m2)
    • Terrasse 2 (7,4 m2)
    • Garage 1 (16,8 m2)
    • Garage 2 (16,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Véranda
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone
  • Climatisation gainable
  • Volets roulants électriques
  • Solarium
  • Pompe à chaleur

À savoir

  • Charges / mois : 177 €
  • Taxe foncière : 1796 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Vue dégagée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 146
  • Charges courantes par an : 2132,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)852kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 13/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620,0 € et 870,0 € pour 2024

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