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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 77,91 m2 AGDE - 34

Ref : 3533

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1012 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 77.91 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - APPARTEMENT T4 + TERRASSE ***

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif ?
Venez découvrir cet appartement au deuxième étage de sa résidence sécurisée de type T4 totalisant 77m² habitables, idéalement situé à proximité des écoles, et des nombreux commerces de proximité. Rénové dans les années 2010, il ne manquera pas de vous séduire grâce à sa double exposition Est-Ouest baigné de lumière tout au long de la journée.
Cet appartement traversant se compose d'une grande entrée desservant l'espace jour et l'espace nuit avec la présence de placards pour un rangement optimal.
Découvrez un séjour-cuisine de plus de 30m² climatisé avec en son prolongement une terrasse. La cuisine restera aménagée et équipée, un cellier est également présent avec un accès direct par la cuisine.
Pour l'espace nuit, vous trouverez 3 chambres chacune avec espace dressing. Une salle de bains et des WC séparé complètent cet appartement.
L'appartement est doté de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 83,6 m2
  • Surface habitable : 77,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,0 m2)
    • Séjour/Cuisine (31,2 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Loggia (1,5 m2)
    • Balcon (4,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Taxe foncière : 1294 €
  • Charges de copropriété : 60 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Bus

Copropriété

  • Nombre de Lots : 95
  • Charges courantes par an : 723,27 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2397kWh/m2.ankg CO2/m2.an239 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440,0 € et 2010,0 € pour 2024

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