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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 25,29 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 3525

91 500 €

  • Honoraires charge vendeur
987 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 25.29 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AU CAP D'AGDE - ILE DES PECHEURS - APPARTEMENT T2 ***

Au sein d'un ensemble immobilier de l'Île des Pêcheurs, apprécié pour son calme, ses commerces aux pieds du bâtiment et les prestations de la copropriété (piscine, tennis, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque...), votre agence vous fait découvrir cet appartement T2 de plus de 25m².
Situé à quelques minutes à pieds des plages et à moins d'un quart d'heure du port, celui-ci vous séduira par son agencement et sa vue imprenable sur le chenal, les bateaux et le Mont Saint Loup.
Au deuxième étage de son bâtiment, il dispose d'une chambre avec fenêtre, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie ouverte sur la cuisine.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 25,3 m2
  • Surface habitable : 25,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (14,4 m2)
    • Salle d'eau et wc (2,9 m2)
    • Chambre (4,9 m2)
    • Entrée (3,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Piscine

Mer

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Tennis
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Charges de copropriété : 75 €

À proximité

  • Centre-Port du Cap d'Agde
  • Restaurants
  • Mer
  • Port

Copropriété

  • Nombre de Lots : 605
  • Charges courantes par an : 900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2106kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 15/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500,0 € et 710,0 € pour 2023
Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

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