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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 44,91 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 3501

155 500 €

  • Honoraires charge vendeur
996 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 44.91 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** APPARTEMENT T3 - CENTRE PORT + CELLIER + PLACE DE PARKING ***

Découvrez ce magnifique appartement T3 de plus de 44 m², idéalement situé avec une vue sur le port. Lumineux et spacieux, il dispose d'une terrasse ensoleillée de près 5m², parfaite pour profiter de moments de détente tout en admirant le paysage marin.

L'appartement est en excellent état et bénéficie d'une présentation soignée. Il comprend un séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. Un cellier pratique complète l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Vous disposerez également d'une place de parking privative, un atout rare et précieux dans cette zone. Proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Coup d'oeil sur les prestations : Double vitrage PVC, piscine, local vélo commun.

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Vue globale

  • Surface totale : 51,1 m2
  • Surface habitable : 44,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour/Cuisine (20,9 m2)
    • Chambre (6,4 m2)
    • Chambre (6,8 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement 1 (2,0 m2)
    • placard entree (0,5 m2)
    • Placard chambre (0,9 m2)
    • Cellier (1,9 m2)
    • Terrasse (4,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Centre Port

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière à gaz electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 1057 €
  • Charges de copropriété : 123,6 €

À proximité

  • Centre-Port du Cap d'Agde
  • Proche commodités
  • Restaurants

Copropriété

  • Nombre de Lots : 433
  • Charges courantes par an : 1482,98 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21149kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 24/08/2022

Bien proposé par Maxime eglin EI, agent commercial (RSAC 951041458)

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