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Maison à vendre 5 pièces - 123,78 m2 LE GRAU D AGDE - 34

Ref : 3488

840 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1012 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 123.78 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** LE GRAU D'AGDE - VILLA D'EXCEPTION T5 AVEC PISCINE ET JACCUZI ***

A moins de 300m des plages du Cap d'Agde et du Grau d'Agde, venez découvrir cette villa contemporaine avec une vie de plain-pied aux conditions de présentations modernes et soignés.
Poussez la porte, et découvrez une entrée s'ouvrant sur un séjour-cuisine de plus de 46m² baigné de lumière par ses larges baies vitrée. Une cuisine avec ilot central est présente entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale s'offre à vous avec sa salle d'eau et son dressing. Un espace arrière-cuisine avec espace buanderie et un WC séparé complètent ce rez-de-chaussée.
A l'étage, un vaste pallier lumineux dessert trois suites parentales, chacune avec placards et salles d'eau privatives. Un WC séparé est également présent.
Les extérieurs ne sont pas en reste avec un salon semi-enterré donnant sur la piscine avec paroi de verre et système au sel, avec à proximité un brasero, un jacuzzi, le tout dans un environnement arboré, maitrisé et paysagé.
Coup d'œil sur les prestations : Climatisation gainable, ouverture et fermeture centralisée, éclairage automatique, système d'alarme et vidéo surveillance.
Cette villa peut également bénéficier d'un revenu locatif saisonnier attractif.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 123,8 m2
  • Surface habitable : 123,8 m2
  • Surface terrain : 367 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/Cuisine (42 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Chambre 4 (13,5 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Dressing (2,2 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Dégagement (11,9 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Volets roulants électriques
  • Alarme
  • Climatisation gainable
  • Piscine
  • Portail automatique
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2006 €

À proximité

  • Plages
  • Mer
  • Commerces

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA57kWh/m²/an
2kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 01/07/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 485,0 € pour 2020
Bien proposé par Amine mahiddine EI, agent commercial (RSAC 899509699)

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