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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 20,52 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 3474

119 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1003 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 20.52 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** QUARTIER MALFATO - APPARTEMENT T2 MEUBLÉ - REZ-DE-JARDIN ***

Découvrez le parfait équilibre entre confort et sécurité dans une résidence proche de toutes les commodités et des plages . La résidence sécurisée offre un cadre de vie privilégié, avec son jardin arboré et son boulodrome.

Venez découvrir un appartement T2 vendu entièrement meublé situé en rez-de-chaussée avec son séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, endroit parfait pour partager des moments conviviaux. Vous apprécierez également les nombreux rangements astucieusement intégrés dans tout l'appartement, qui vous permettront de garder un espace ordonné et harmonieux. En son prolongement, une terrasse de près de 17 m2 exposé sud s'offre à vous. Cet espace de vie est équipé d'une baie vitrée double vitrage, de volets roulants électriques et d'une climatisation réversible.
Pour le coin nuit, une chambre est présente avec une fenêtre en double vitrage cela vous assure calme et confort. La salle d'eau avec WC complète cet appartement.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 40,4 m2
  • Surface habitable : 20,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour/Cuisine (9,5 m2)
    • Loggia (5,1 m2)
    • Cabine (4,3 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Terrasse (14,8 m2)
  • Type de construction : Préfabriquée
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Volets roulants électriques
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Charges / mois : 62 €
  • Taxe foncière : 590 €

À proximité

  • Commerces
  • Espace commercial Grand Cap
  • Plages
  • Pistes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 236
  • Charges courantes par an : 742,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1654kWh/m2.ankg CO2/m2.an72 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270,0 € et 430,0 € pour 2021
Bien proposé par Amine mahiddine EI, agent commercial (RSAC 899509699)

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