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Maison à vendre 4 pièces - 116,90 m2 LE GRAU D AGDE - 34

Ref : 3458

599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
972 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 116.9 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** LE GRAU D'AGDE - VILLA T4 DE PLAIN PIED AVEC DOUBLE GARAGE ***

Vous souhaitez rénover, construire ou agrandir ? Cette maison vous offre un panel de possibilités qui ne demande qu'a être étudié !
Située dans un secteur recherché de la ville, venez découvrir cette maison de plain pied à l'ombre des pins sur une parcelle de près de 1500m² composée d'un double garage à seulement 300m de la plage du Grau d'Agde !
Vous serez accueillis par une spacieuse entrée munie de placard donnant accès à un séjour climatisé et lumineux baigné de lumière par ses baies vitrées avec une superficie de plus de 42m². En son prolongement, venez découvrir une cuisine ouverte avec accès également sur les extérieurs.
Concernant le coin nuit, vous disposerez de trois chambres avec placards qui sauront vous séduire, ainsi qu'une vaste salle de bains avec WC.
Un espace buanderie avec une salle d'eau supplémentaire et un WC complètent les lieux.
Pour votre confort, cette maison bénéficie d'un double garage de plus de 50m² !
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !

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Vue globale

  • Surface totale : 168,6 m2
  • Surface habitable : 116,9 m2
  • Surface terrain : 1 470 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Garage (51,7 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1741 €

À proximité

  • Bus
  • Centre-ville
  • Commerces
  • Plages

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1454kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150,0 € et 1600,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

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